توسعه بازار لوکس املاک در رأسالخیمه: بیش از ۵,۰۰۰ واحد برند تا ۲۰۳۰ تحویل میشود
رأسالخیمه، امارات متحده عربی – بازار املاک لوکس در امیرنشین رأسالخیمه به سرعت در حال رشد است و انتظار میرود بیش از ۵,۰۰۰ واحد برند رأسالخیمه تا سال ۲۰۳۰ تحویل داده شود، روندی که تا کنون در سایر امیرنشینهای شمالی دیده نشده است. این جهش، نتیجه افزایش اعتماد سرمایهگذاران، قدرت بخش گردشگری و ترجیح خریداران به واحدهای مسکونی با سبک زندگی بالا است.
تحلیلگران میگویند این رشد، رأسالخیمه را بهعنوان یکی از جدیدترین و قدرتمندترین بازارهای واحدهای برند رأسالخیمه در امارات معرفی کرده است، بهویژه در مقایسه با دیگر بازارها. در حالی که دبی با حدود ۳۹,۰۰۰ واحد برند، در صدر باقی میماند، رأسالخیمه بهسرعت در رتبه دوم قرار گرفته است.
پیشبینی میشود جمعیت رأسالخیمه تا سال ۲۰۳۰ بیش از ۵۰٪ افزایش یابد و گردشگری نیز در بخشهای تفریحی، ماجراجویانه، طبیعت و رویدادهای تجاری رشد چشمگیری داشته باشد. پروژههای بزرگ آینده مانند رزورت وین (Wynn) که در سال ۲۰۲۷ افتتاح میشود، باعث جذب گردشگران تکراری و در نتیجه افزایش تقاضا برای واحدهای لاکچری میشود.
تحقیقات شرکت مشاور املاک Knight Frank نشان میدهد که خدمات پیشرفته، امکانات فیزیکی برجسته، مدیریت حرفهای ساختمان و پتانسیل سرمایهگذاری بالا از مهمترین دلایل انتخاب واحدهای برند رأسالخیمه از سوی خریداران با سرمایه بالا هستند.
برخلاف املاک غیربرند، واحدهای برند رأسالخیمه در فروش، افزایش قیمت و بازده اجاره بهتر عمل کردهاند، بهویژه در مناطقی مانند جزیرهٔ المرجهان (Al Marjan Island) که بخش بزرگی از این واحدها در آنجا ساخته میشوند. این مکان بهدلیل موقعیت ساحلی ممتاز خود ۳۵ تا ۵۰ درصد قیمت بالاتری نسبت به پروژههای غیربرند دارد.
افزایش تقاضا در این بازار در آمار فروش هم دیده میشود. تقاضا برای واحدهای برند رأسالخیمه بین ماههای می تا جولای ۲۰۲۵ نزدیک به میزان تقاضای ابوظبی بوده و تنها از دبی عقب میماند، اگرچه رقبای دبی هنوز چند برابر تقاضا دارند.
آمارها نشان میدهند که میانگین قیمت هر فوت مربع برای واحدهای برند حدود ۳,۰۹۲ درهم است، در حالی که برای واحدهای غیربرند ۱,۵۲۵ درهم باقی مانده و همین تفاوت نشاندهنده ارزش افزوده برندها در بازار است.
در نهایت، حتی اگر هنوز هیچ پروژه برند رأسالخیمه به پایان نرسیده باشد، حجم معاملات پیشفروش و فعالیت سرمایهگذاران داخلی و بینالمللی نشان میدهد این بازار در مسیر قدرتمندی برای سالهای پیشرو قرار گرفته است.
