بازار املاک دبی در ۲۰۲۵ رکورد جدیدی ثبت کرد؛ فروشها به رقم حیرتانگیز AED624.1 میلیارد رسید
بازار املاک دبی در سال ۲۰۲۵ یک رکورد تاریخی در فروش ثبت کرد و همچنان مسیر رشد را با شتاب ادامه میدهد. رشد قابل توجه معاملات، بهویژه در بخش پیشفروش (off-plan)، نشان میدهد که این بازار نهفقط برای سرمایهگذاران محلی بلکه در سطح جهانی نیز جذابیت دارد.
رشد چشمگیر معاملات و ارزش فروش
طبق گزارش جدید شرکت fäm Properties، بازار املاک دبی در نوامبر ۲۰۲۵ شاهد افزایش قابل توجهی در حجم و ارزش معاملات بود. در این ماه:
• تعداد معاملات به 19,019 مورد رسید که ۳۰.۹٪ نسبت به نوامبر سال قبل بیشتر است.
• مجموع معاملات در سال ۲۰۲۵ به 197,263 معامله رسید که رکورد پیشین 180,900 معامله در ۲۰۲۴ را پشت سر گذاشت — این در حالی است که هنوز یک ماه از سال باقی مانده است.
• ارزش فروش املاک و مستغلات با افزودن AED 64.7 میلیارد در نوامبر، مجموع ارزش فروش سال را به AED 624.1 میلیارد رساند که ۴۹٫۶٪ رشد سالانه را نشان میدهد.
این ارقام بیسابقه نشان میدهند که بازار املاک دبی نهفقط رشد کرده، بلکه بهصورت قاطع در حال شکستن مرزهای تاریخی است.
آپارتمانها موتور اصلی رشد
دادههای دقیقتر نشان میدهند که:
• آپارتمانها با فروش 15,905 واحد به ارزش AED32.1 میلیارد بیشترین سهم از رشد بازار را داشتهاند، با ۳۷٫۴٪ افزایش در حجم.
• فروش ویلاها با ارزش AED13.2 میلیارد ثبت شده، اما در تعداد واحدها ۶٫۶٪ کاهش داشته است.
• معاملات تجاری و قطعات زمین نیز بهترتیب رشد بالایی را تجربه کردند.
رشد قوی آپارتمانها در مقایسه با ویلاها، گواهی بر تمایل سرمایهگذاران و خریداران به دسترسی بهتر و پرداختهای انعطافپذیر در بازارهای شهری است.
رشد قیمت و مناطق کلیدی فروش
سطح متوسط قیمت هر فوت مربع نیز نسبت به سال قبل ۱۶٫۱٪ افزایش یافته و به حدود AED1,755 رسیده است، که نشاندهنده تقاضای بالا برای املاک با کیفیت و موقعیت مناسب است.
پرفروشترین مناطق در نوامبر ۲۰۲۵ به شرح زیر بودند:
• Jumeirah Village Circle با هزاران معامله و ارزش چند میلیارد درهم
• Business Bay و Dubai South بهعنوان مراکز پرتقاضا
• Mina Rashid در بخش املاک لوکس نیز سهم قابل توجهی داشته است.
چرا بازار املاک دبی اینقدر قدرتمند عمل میکند؟
تحلیلگران و مدیران شرکتهای املاک باور دارند که ترکیبی از عوامل زیر سبب رشد بیسابقه بازار شده است:
• تقاضای جهانی برای خرید املاک در دبی
• برنامههای تشویقی دولت و قوانین حمایتی برای سرمایهگذاران خارجی
• پویایی اقتصادی و ثبات بازار
• افزایش جمعیت و مهاجرت نیروی کار متخصص
• سرمایهگذاری در پروژههای بلندمدت شهری
مدیرعامل یک شرکت بزرگ املاک این رشد را نشانه بلوغ بازار میداند: «بازار املاک دبی اکنون نهفقط تکانه و جهش مقطعی دارد، بلکه به شکل پایدار و عمیق مسیر رشد را میپیماید.»
جمعبندی
در مجموع، بازار املاک دبی در سال ۲۰۲۵ با رکوردشکنی ارزش فروش تا AED624.1 میلیارد و رشد قابل توجه در تعداد معاملات، یک دوره بیسابقه را پشت سر گذاشته است. این موفقیت نهفقط نشانه جذابیت این بازار برای سرمایهگذاران است، بلکه مؤید نقشی استراتژیک دبی در اقتصاد جهانی و بازار املاک منطقه.
