ایرانیان در میان ۵ ملیت برتر سرمایهگذار ملکی در دبی؛ آمار و روند رشد تا 2026
بازار سرمایهگذاری ملکی ایرانیان در دبی طی سالهای اخیر رشد چشمگیری داشته و ایرانیها اکنون در جمع پنج ملیت برتر خریدار ملک در این امیرنشین قرار دارند. گزارشها نشان میدهد پس از همهگیری کرونا و با بهبود شرایط اقتصادی جهانی، میزان جذب سرمایه خارجی در بخش مسکن دبی افزایش یافته و مالکان خارجی نقش پررنگتری در بازار مسکن این شهر بازی میکنند.
بر اساس تحلیل دادههای تجارتنیوز، بازار املاک دبی از اوایل دهه ۲۰۰۰ میلادی با تصویب قوانین مالکیت برای اتباع غیراماراتی به یکی از مقصدهای اصلی سرمایهگذاری جهانی تبدیل شد. از سال ۲۰۱۹، سهم کشورهایی مانند هند، بریتانیا، عربستان سعودی، پاکستان و ایران در مالکیت مسکن افزایش یافته است و اکنون حدود ۴۳ درصد از ارزش کل املاک مسکونی دبی در اختیار اتباع خارجی قرار دارد که رقمی معادل ۲۳ میلیارد دلار رشد از سال ۲۰۲۰ تا اوایل ۲۰۲۲ را نشان میدهد.
بر اساس آمارها، ایرانیان حدود ۴.۹ میلیارد دلار از املاک مسکونی دبی را در سال ۲۰۲۰ در اختیار داشتند و ارزش این داراییها تا سال ۲۰۲۲ حدود ۵.۴ میلیارد دلار افزایش یافت که نشاندهنده رشد تقریبی ۱۰ درصدی در دو سال اخیر است. به این ترتیب، ایران در کنار چهار کشور دیگر به عنوان یکی از بازیگران اصلی بازار مسکن دبی شناخته میشود.
تعداد مالکانی که ایرانیها در دبی دارند نیز در دوره ۲۰۲۰ تا ۲۰۲۲ تغییراتی را تجربه کرده است؛ در سال ۲۰۲۰ تعداد واحدهای ملکی متعلق به سرمایهگذاران ایرانی حدود ۹ هزار و ۶۱۷ ملک بود که ۷ هزار و ۹۶ نفر مالک داشتند. در سال ۲۰۲۲ این ارقام به ۹ هزار و ۴۰۲ ملک با ۶ هزار و ۸۲۶ مالک ایرانی کاهش یافت، اما با افزایش میانگین ارزش هر ملک، دادهها حاکی از گرایش به سرمایهگذاری در پروژههای گرانتر و لوکستر است.
کارشناسان بازار بر این باورند که عوامل متعددی در افزایش سرمایهگذاری ملکی ایرانیان در دبی نقش داشتهاند. یکی از مهمترین آنها، سیاستهای باز امارات از جمله طرحهای اقامت بلندمدت (اقامت طلایی) است که به خریداران خارجی اجازه میدهد با خرید ملک در دبی اقامت دریافت کنند. ثبات اقتصادی، نظام مالیاتی مطلوب و نبود محدودیت مالکیت خارجی نیز از دیگر انگیزههای جذاب برای سرمایهگذاران بینالمللی از جمله ایرانیان است.
