ثبت شرکت مجازی در دبی

راهنمای جامع ثبت شرکت مجازی در دبی: دروازه ورود کسب‌وکار شما به بازارهای جهانی

اطلاعات کلیدی در یک نگاه	جزئیات مربوط به ثبت شرکت مجازی در دبی
تعریف اجمالی	مجوزی رسمی برای فعالیت کسب‌وکارها (عمدتاً دیجیتال) بدون نیاز به حضور فیزیکی یا دفتر کار دائمی.
مناطق اصلی فعالیت	مناطق آزاد و سرزمین اصلی (Mainland) – هر یک با قوانین و مزایای متفاوت.
مالکیت سهام	امکان مالکیت ۱۰۰% برای اتباع خارجی (در اکثر موارد و مناطق آزاد).
مالیات	معافیت ۱۰۰% از مالیات بر درآمد شخصی و شرکتی برای درآمدهای زیر ۳۷۵,۰۰۰ درهم در سال (در مناطق آزاد شرایط خاص).
امکان اخذ اقامت	بله، معمولاً اقامت ۳ ساله قابل تمدید برای خود و خانواده (در اکثر موارد ثبت شرکت).
مدت زمان فرآیند	بسته به نوع و منطقه: از چند روز تا چند هفته.

ثبت شرکت مجازی در دبی چیست؟

درک دقیق مفهوم “ثبت شرکت مجازی در دبی” اولین گام برای کارآفرینان و سرمایه‌گذاران است. بر خلاف تصور رایج، شرکت مجازی به معنای یک کسب‌وکار خیالی نیست، بلکه نوعی از مجوز فعالیت (License) است که به صاحبان کسب‌وکار اجازه می‌دهد تا فعالیت‌های خود را در امارات متحده عربی، بدون نیاز به اجاره فضای اداری فیزیکی سنتی و با استفاده از آدرس‌های تجاری اشتراکی یا مجازی (Virtual Office) انجام دهند.

دولت دبی، به منظور تقویت اقتصاد دیجیتال و جذب کارآفرینان بین‌المللی، این مجوز را با تمرکز بر سه بخش اصلی معرفی کرده است:

• صنایع خلاق (Creative Industries): شامل طراحی، محتوا، رسانه، و…

• فناوری (Technology): شامل برنامه‌نویسی، خدمات IT، نرم‌افزار، و…

• خدمات (Services): شامل مشاوره، بازاریابی دیجیتال، مدیریت پروژه، و…

نکته کلیدی: هدف اصلی این نوع ثبت شرکت، تسهیل ورود کسب‌وکارهای آنلاین و بین‌المللی به بازار دبی و امارات است، در نتیجه انعطاف‌پذیری بالایی را در زمینه حضور فیزیکی برای صاحبان شرکت فراهم می‌آورد.

چرا ثبت شرکت مجازی در دبی؟

سرمایه‌گذاران و کارآفرینان، به ویژه افرادی که به دنبال فعالیت‌های برون‌مرزی هستند، به دلایل متعددی دبی را به عنوان مقصد خود انتخاب می‌کنند. ثبت شرکت مجازی در دبی مجموعه‌ای از مزایای استراتژیک را به همراه دارد:

مزایای اقتصادی و مالی (Financial Edge)

• معافیت‌های مالیاتی کم‌نظیر:

  • صفر درصد (۰%) مالیات بر درآمد شخصی: دبی همچنان یکی از معدود مقاصد بدون مالیات بر درآمد فردی است.

  • مالیات شرکت‌ها: اگرچه نرخ ۹% مالیات شرکتی برای درآمد مازاد بر ۳۷۵,۰۰۰ درهم اعمال شده است، اما شرکت‌های فعال در مناطق آزاد با شرایط خاص می‌توانند از معافیت ۱۰۰% بهره‌مند شوند. این یک مزیت بزرگ در رقابت جهانی است.

• عدم محدودیت در انتقال سرمایه: امکان جابجایی ۱۰۰% سود و سرمایه به خارج از کشور بدون موانع قانونی و ارزی.

• کاهش چشمگیر هزینه‌های عملیاتی: حذف یا کاهش هزینه اجاره دفتر کار فیزیکی، هزینه‌های نیروی انسانی محلی و قبوض جاری، به طور مستقیم بر هزینه ثبت شرکت مجازی در دبی و هزینه‌های سالانه تأثیر می‌گذارد.

مزایای قانونی و ساختاری (Legal & Structural)

• مالکیت ۱۰۰% خارجی: بر اساس قوانین جدید، در اکثر فعالیت‌های تجاری (به‌ویژه در مناطق آزاد)، خارجی‌ها می‌توانند مالکیت ۱۰۰% شرکت خود را بدون نیاز به کفیل یا شریک اماراتی داشته باشند. این امر استقلال کامل را برای ایرانیان فراهم می‌کند.

• سهولت در فرآیند ثبت: دبی فرآیندهای ثبت شرکت را به‌شدت دیجیتالی و تسهیل کرده است. فرآیند ثبت شرکت مجازی در امارات معمولاً سریع‌تر و کم‌پیچیده‌تر از ثبت شرکت سنتی است.

• اعتبار بین‌المللی: یک شرکت ثبت شده در دبی، اعتبار جهانی کسب می‌کند که برای عقد قراردادهای بین‌المللی و جذب سرمایه‌گذاران خارجی حیاتی است.

مزیت اقامتی (Residency Opportunity)

• دریافت اقامت دبی: برخلاف برخی کشورها که ثبت شرکت مجازی منجر به اقامت نمی‌شود، با ثبت شرکت مجازی در دبی، امکان درخواست ویزای اقامت برای خود و خانواده وجود دارد. این اقامت معمولاً ۳ ساله و قابل تمدید است. این فرصت برای ایرانیان در شرایط فعلی بسیار ارزشمند است.

• افتتاح حساب بانکی شرکتی: شرکت‌های ثبت شده در دبی واجد شرایط افتتاح حساب بانکی شرکتی در امارات هستند، که امکان دسترسی به شبکه بانکی بین‌المللی و ابزارهای مالی جهانی را فراهم می‌کند.

مراحل گام‌به‌گام ثبت شرکت مجازی در دبی

فرآیند ثبت یک شرکت مجازی در دبی، شامل چند گام اصلی و منطقی است که در ادامه به تشریح آن‌ها می‌پردازیم:

گام ۱: تعیین ساختار و فعالیت (Type & Activity)

1. انتخاب حوزه فعالیت مجاز: باید فعالیت کسب‌وکار شما در یکی از حوزه‌های مجاز برای مجوز مجازی (صنایع خلاق، فناوری، خدمات) باشد.

2. انتخاب منطقه ثبت: انتخاب بین منطقه آزاد (Free Zone) و سرزمین اصلی (Mainland) حیاتی است:

   • مناطق آزاد: مناسب برای صادرات، واردات، تجارت بین‌المللی، و فعالیت‌های برون‌مرزی. مزیت اصلی: ۱۰۰% مالکیت خارجی و معافیت‌های مالیاتی کامل (با شرایط خاص).

   • سرزمین اصلی: مناسب برای فعالیت با بازار داخلی امارات و شرکت‌های دولتی. مزیت اصلی: دسترسی مستقیم به بازار محلی.

3. انتخاب نام شرکت: نام باید بر اساس قوانین دپارتمان توسعه اقتصادی دبی (DED) بوده و در دسترس باشد.

گام ۲: ارائه مدارک اولیه (Documentation)

مدارک اصلی مورد نیاز برای ثبت شرکت مجازی در دبی معمولاً شامل موارد زیر است:

• کپی پاسپورت سهامداران و مدیران (با حداقل ۶ ماه اعتبار).

• عکس پرسنلی.

• طرح کسب‌وکار (Business Plan – در برخی مناطق آزاد ضروری است).

• ارائه فرم‌های تکمیل شده درخواست.

• گواهی عدم سوء پیشینه (در برخی موارد).

گام ۳: دریافت تأییدیه اولیه و پرداخت هزینه ثبت شرکت مجازی در دبی (Approval & Fee)

پس از ارائه مدارک، باید برای تأییدیه اولیه از نهاد نظارتی مربوطه (DED یا سازمان منطقه آزاد) اقدام شود. در این مرحله، پرداخت هزینه ثبت شرکت مجازی در دبی شامل هزینه لایسنس، هزینه خدمات دولتی و هزینه‌های اداری الزامی است.

گام ۴: صدور مجوز و راه‌اندازی (Issuance)

پس از تأیید نهایی و پرداخت کامل هزینه‌ها، مجوز (License) صادر می‌شود. این مجوز اصلی‌ترین سند قانونی شرکت شما در امارات است. در این مرحله، فرآیندهای جانبی زیر انجام می‌شود:

1. افتتاح حساب بانکی شرکتی: یکی از مهم‌ترین اقدامات برای فعال‌سازی شرکت و انجام تراکنش‌های بین‌المللی.

2. درخواست ویزای اقامت: در صورت تمایل، فرآیند درخواست ویزای سرمایه‌گذاری یا اقامت از طریق شرکت آغاز می‌شود. (نیاز به سفر کوتاه به دبی برای احراز هویت و انجام امور پزشکی دارد).

بررسی جامع هزینه ثبت شرکت مجازی در دبی

یکی از مهم‌ترین دغدغه‌های کارآفرینان، اطلاع از هزینه ثبت شرکت مجازی در دبی و هزینه‌های سالانه مربوط به آن است. به دلیل تنوع مناطق آزاد و نوع فعالیت‌ها، ارائه یک عدد ثابت غیرممکن است، اما می‌توان یک دامنه قیمتی را با تفکیک هزینه‌ها ارائه کرد:

تفکیک هزینه‌های اولیه (حدود ۲۰۲۵)

نوع هزینه	محدوده تقریبی هزینه (درهم امارات – AED)	توضیحات
هزینه مجوز (لایسنس)	۱۵,۰۰۰ تا ۳۰,۰۰۰ درهم	بسته به نوع فعالیت (حرفه‌ای، تجاری، صنعتی) و منطقه آزاد متفاوت است.
هزینه آدرس مجازی	۴,۰۰۰ تا ۱۰,۰۰۰ درهم سالانه	شامل خدمات دفتر مجازی (Virtual Office) یا میز اشتراکی (Flexi-Desk) الزامی است.
هزینه‌های دولتی و اداری	۵,۰۰۰ تا ۱۵,۰۰۰ درهم	شامل تأییدیه‌ها، نام‌نویسی، و هزینه‌های دولتی متغیر.
هزینه ویزای اقامت	۴,۰۰۰ تا ۶,۰۰۰ درهم (به ازای هر نفر)	شامل هزینه ویزا و احراز هویت (در صورت درخواست اقامت).
حداقل سرمایه اولیه	نیاز به اثبات حدود ۱۰,۰۰۰ درهم موجودی در حساب بانکی شرکتی.	سرمایه سهام معمولاً نیاز به پرداخت نقدی اولیه ندارد.
مجموع برآورد اولیه	از ۲۰,۰۰۰ درهم تا ۵۰,۰۰۰ درهم	این مبلغ یک برآورد کلی برای سال اول و بدون در نظر گرفتن هزینه‌های جانبی خاص است.

کلمه کلیدی فرعی: هزینه ثبت شرکت مجازی در دبی به طور قابل توجهی از ثبت شرکت سنتی با اجاره دفتر فیزیکی ارزان‌تر است. این صرفه‌جویی در هزینه، جذابیت دبی را برای استارتاپ‌ها دوچندان می‌کند.

هزینه‌های تمدید سالانه

• تمدید لایسنس و آدرس مجازی: تقریباً ۲۰% تا ۳۰% کمتر از هزینه اولیه ثبت شرکت خواهد بود (بسته به نوع منطقه آزاد).

• تمدید ویزا: هزینه تمدید ویزای اقامت معمولاً هر ۳ سال یکبار اعمال می‌شود.

مقررات قانونی و الزامات ثبت شرکت مجازی در امارات

برای تضمین موفقیت و انطباق کامل با قوانین، درک مقررات زیر ضروری است:

قوانین مربوط به اقامت و حضور

• الزام سفر: برای نهایی کردن فرآیند ثبت شرکت، افتتاح حساب بانکی و دریافت ویزای اقامت، حضور فیزیکی متقاضی در دبی برای یک دوره کوتاه (معمولاً چند روز) الزامی است.

• حفظ اقامت: برای حفظ اعتبار ویزای اقامت دبی، فرد مقیم (Resident) باید هر ۶ ماه یکبار به امارات سفر کند.

مالیات بر ارزش افزوده (VAT)

در صورتیکه درآمد سالانه شرکت شما در امارات از ۳۷۵,۰۰۰ درهم فراتر رود، شرکت مشمول ۵% مالیات بر ارزش افزوده (VAT) خواهد شد و باید در اداره فدرال مالیات (FTA) ثبت‌نام کند. این مالیات صرفاً بر روی کالاها و خدمات ارائه شده در داخل امارات اعمال می‌شود.

محدودیت‌ها و ملاحظات خاص

• محدودیت فعالیت‌های خاص: مجوز مجازی فقط برای فعالیت‌های مشخص شده (فناوری، خلاق، خدمات) صادر می‌شود. فعالیت‌های تجاری عمومی (General Trading) معمولاً نیازمند مجوزهای دیگری هستند.

• پذیرش از ۱۲۰ کشور: طرح اولیه مجوز شرکت مجازی برای اتباع حدود ۱۲۰ کشور (که امارات با آن‌ها معاهده مالیات مضاعف دارد) در دسترس بود، اما قوانین مالکیت ۱۰۰% برای اکثر ملیت‌ها از جمله ایرانیان تسهیل شده است.

• افتتاح حساب بانکی: اگرچه شرکت‌های مجازی می‌توانند حساب بانکی افتتاح کنند، اما بانک‌ها ممکن است برای پذیرش درخواست، قوانین سخت‌گیرانه‌تری در مورد شفافیت تراکنش‌ها و محل فعالیت مدیران داشته باشند.

چشم‌انداز آینده و اهمیت شرکت مجازی در دبی برای ایرانیان

مؤلفه (Entity)	ارتباط با ثبت شرکت مجازی در دبی	چشم‌انداز برای سرمایه‌گذار ایرانی
اقتصاد دیجیتال	ثبت شرکت مجازی در دبی مستقیماً به استراتژی دبی برای تبدیل شدن به قطب تجارت دیجیتال مربوط است.	فرصت حضور در بازاری که شدیداً از فناوری و نوآوری حمایت می‌کند و امکان کسب درآمدهای دلاری/درهمی.
تحریم‌ها و نظام بانکی	دبی به عنوان یک مرکز مالی بین‌المللی، امکان دسترسی به شبکه بانکی جهانی را برای شرکت‌های ایرانی فراهم می‌کند.	امکان انجام تراکنش‌های بین‌المللی (SWIFT، PayPal و…) که از داخل ایران با محدودیت‌های جدی مواجه است.
اقامت و زندگی	ثبت شرکت مجازی در امارات می‌تواند مسیری برای دریافت اقامت قانونی و طولانی‌مدت برای کارآفرین و خانواده باشد.	بهره‌مندی از سطح زندگی، آموزش و خدمات درمانی بالا در یک کشور توسعه‌یافته و نزدیک به ایران.
عدم نیاز به دفتر فیزیکی	کاهش هزینه ثبت شرکت مجازی در دبی و تمرکز بر فعالیت‌های برون‌مرزی.	کاهش ریسک‌های مالی و عملیاتی که اغلب در ثبت شرکت‌های سنتی وجود دارد.

چرا زمان مناسبی برای ثبت شرکت مجازی در دبی است؟

ثبت شرکت مجازی در دبی بیش از یک مجوز کسب‌وکار، یک استراتژی هوشمندانه برای کارآفرینان ایرانی است که می‌خواهند:

1. ریسک‌های مالی داخلی را به واسطه انتقال عملیات به یک اقتصاد با ثبات کاهش دهند.

2. با کمترین هزینه ثبت شرکت مجازی در دبی، از مزایای معافیت مالیاتی و مالکیت ۱۰۰% خارجی بهره‌مند شوند.

3. یک پایگاه قانونی و معتبر بین‌المللی برای کسب‌وکار خود (به ویژه در حوزه فناوری و خدمات) ایجاد کنند.

4. مسیر اخذ اقامت امارات برای خود و خانواده را از طریق یک سرمایه‌گذاری مطمئن هموار سازند.

دبی با فراهم آوردن زیرساخت‌های پیشرفته و قوانین تجاری انعطاف‌پذیر، در واقع نقشی “پل” میان بازارهای سنتی و اقتصاد آینده را ایفا می‌کند. ثبت شرکت مجازی در امارات گام نخست شما برای عبور از این پل است.

آیا آماده‌اید تا کسب‌وکار آنلاین خود را در سریع‌ترین زمان ممکن به بازارهای جهانی ببرید و از مزایای مالکیت ۱۰۰% و معافیت‌های مالیاتی بهره‌مند شوید؟

تیم تخصصی عمارت دیبا آماده است تا مسیر ثبت شرکت مجازی در دبی را از A تا Z برای شما تسهیل کند.

سوالات متداول درباره ثبت شرکت مجازی در دبی

این بخش به پرتکرارترین سؤالات پیرامون ثبت شرکت مجازی در دبی و جوانب قانونی، مالی و اقامتی آن پاسخ می‌دهد.

۱. ماهیت و تفاوت

• سؤال: تفاوت اصلی شرکت مجازی (Virtual Company) با شرکت سنتی در دبی چیست؟

  • پاسخ: تفاوت کلیدی در الزامات فضای فیزیکی است. شرکت سنتی (مانند یک شرکت سرزمین اصلی) نیاز به اجاره دفتر کار فیزیکی با متراژ مشخص دارد، در حالی که شرکت مجازی صرفاً با استفاده از یک آدرس تجاری اشتراکی یا میز کار انعطاف‌پذیر (Flexi-Desk) ثبت می‌شود. شرکت مجازی معمولاً برای فعالیت‌های متمرکز بر خدمات دیجیتال و خلاق مجاز است.

• سؤال: آیا با ثبت شرکت مجازی در امارات می‌توانم با شرکت‌های داخل امارات یا شرکت‌های دولتی کار کنم؟

  • پاسخ: بله، اما با محدودیت. اگر شرکت شما در منطقه آزاد ثبت شده باشد، تمرکز فعالیت باید برون‌مرزی باشد. برای کار مستقیم و بدون محدودیت با بازار داخلی دبی (Mainland) یا شرکت‌های دولتی، معمولاً نیاز است مجوز از سرزمین اصلی (Mainland) صادر شود که مستلزم الزامات سخت‌گیرانه‌تری است.

۲. هزینه‌ها و مالیات

• سؤال: هزینه ثبت شرکت مجازی در دبی به طور متوسط چقدر است و شامل چه مواردی می‌شود؟

  • پاسخ: هزینه ثبت شرکت مجازی در دبی بسته به منطقه آزاد و نوع فعالیت می‌تواند از ۲۰,۰۰۰ تا ۵۰,۰۰۰ درهم برای سال اول متغیر باشد. این هزینه شامل حق لایسنس، هزینه آدرس مجازی (Flexi-Desk) و هزینه‌های اداری دولتی است. هزینه‌های تمدید سالانه معمولاً کمتر از هزینه اولیه خواهد بود.

• سؤال: آیا شرکت‌های مجازی در دبی مشمول مالیات بر درآمد شرکت‌ها می‌شوند؟

  • پاسخ: شرکت‌های ثبت شده در مناطق آزاد (که اغلب شرکت‌های مجازی در آنجا ثبت می‌شوند) در صورتی که درآمدشان از منابعی خارج از امارات باشد، از معافیت ۱۰۰% مالیاتی برخوردارند. تنها در صورتی که درآمد سالانه شرکت در امارات از ۳۷۵,۰۰۰ درهم بیشتر شود، ممکن است مشمول ۵% مالیات بر ارزش افزوده (VAT) شوند.

۳. اقامت و حضور فیزیکی

• سؤال: آیا با ثبت شرکت مجازی در دبی می‌توانم برای خود و خانواده‌ام ویزای اقامت بگیرم؟

  • پاسخ: بله. ثبت شرکت مجازی در دبی (در مناطق آزاد) معمولاً راهی برای درخواست ویزای اقامت ۳ ساله قابل تمدید برای صاحب شرکت و اعضای خانواده او محسوب می‌شود.

• سؤال: برای ثبت شرکت و حفظ اقامت، چقدر باید در دبی حضور داشته باشم؟

  • پاسخ:

    1. ثبت اولیه: حضور فیزیکی مالک یا مدیر برای انجام مراحل احراز هویت، انجام امور پزشکی و افتتاح حساب بانکی ضروری است.

    2. حفظ اقامت: برای جلوگیری از ابطال ویزای اقامت، فرد مقیم باید حداقل هر ۱۸۰ روز یک بار به امارات سفر کند (حضور فیزیکی برای یک روز کافی است).

۴. بانکداری و مالکیت

• سؤال: آیا می‌توانم برای شرکت مجازی خود، در دبی حساب بانکی شرکتی افتتاح کنم؟

  • پاسخ: بله. این یکی از مزایای اصلی ثبت شرکت مجازی در امارات است. شرکت‌های دارای لایسنس معتبر می‌توانند حساب بانکی شرکتی افتتاح کنند. با این حال، بانک‌ها در مورد شرکت‌های مجازی سخت‌گیری بیشتری دارند و معمولاً از مدیران می‌خواهند که در طرح کسب‌وکار (Business Plan) و شفافیت تراکنش‌ها دقت کافی را داشته باشند.

• سؤال: آیا ایرانیان می‌توانند مالکیت ۱۰۰% یک شرکت مجازی در دبی را داشته باشند؟

  • پاسخ: بله. در اکثر مناطق آزاد دبی، قوانین به گونه‌ای اصلاح شده‌اند که اتباع خارجی، از جمله ایرانیان، می‌توانند مالکیت کامل (۱۰۰%) شرکت خود را بدون نیاز به کفیل یا شریک محلی داشته باشند.

۵. مدارک و فرآیند

• سؤال: فرآیند ثبت شرکت مجازی در دبی معمولاً چقدر طول می‌کشد؟

  • پاسخ: فرآیند دریافت لایسنس اولیه، بسته به منطقه آزاد و تکمیل بودن مدارک، می‌تواند از چند روز تا حدود ۳ هفته طول بکشد. فرآیندهای جانبی مانند دریافت ویزای اقامت ممکن است زمان بیشتری نیاز داشته باشد.

• سؤال: مهم‌ترین مدارک مورد نیاز برای ثبت شرکت مجازی چیست؟

  • پاسخ: کپی معتبر پاسپورت، عکس پرسنلی و طرح کسب‌وکار (Business Plan) از جمله مهم‌ترین مدارک اولیه هستند. در صورت درخواست ویزای اقامت، گواهی‌های پزشکی نیز ضروری است.