بازار املاک دبی در سال ۲۰۲۵ همچنان یکی از متنوعترین و پرجاذبهترین بازارهای جهانی است. طبق آمار جدید، بیش از ۳۰٬۰۰۰ سرمایهگذار از بیش از ۱۵۰ کشور فقط در ۹ ماه اول سال در املاک دبی مشارکت کردهاند، که نشاندهنده قدرت این شهر بهعنوان مقصد سرمایهگذاری بینالمللی است.
ملیتهای برتر خریداران
در سال ۲۰۲۵ در خرید ملک در دبی ۲۰۲۵، پنج ملیت اصلی توجه بازار را به خود جلب کردهاند:
-
هندیها با حدود ۲۲٪ از خریداران خارجی همچنان پیشتاز هستند.
-
بریتانیاییها با ۱۷٪ در رتبه دوم قرار دارند.
-
چینیها حدود ۱۴٪ از خریدها را تشکیل میدهند.
-
سعودیها با ۱۱٪ سرمایهگذاری در املاک لوکس دبی را ترجیح میدهند.
-
روسیها با ۹٪ سهم قابل توجهی در بازار دارند.
در کنار اینها، ملیتهای دیگری مثل پاکستان، کانادا، فرانسه، مصر، لبنان، ایتالیا، آمریکا، ایران و ترکیه نیز در خرید ملک در دبی فعال هستند و بخش قابل توجهی از سرمایهگذاران خارجی را تشکیل میدهند.
ایرانیها و خرید ملک در دبی
ایرانیها نیز در خرید ملک در دبی ۲۰۲۵ حضوری رو به رشد دارند و در بین خریداران خارجی دیده میشوند. طبق دادههای این گزارش، سرمایهگذاران ایرانی بهویژه در آپارتمانهای میانرده و واحدهای تجاری با بازده اجارهای جذاب سرمایهگذاری میکنند که نشاندهنده اعتماد روزافزون آنها به بازار املاک دبی است.
مناطق مورد توجه خریداران
هر ملیت بسته به سبک زندگی، بودجه و هدف سرمایهگذاری، مناطق مختلف دبی را انتخاب میکند:
-
خریداران هندی و پاکستانی معمولاً آپارتمانهای ۱ تا ۲ خوابه در Jumeirah Village Circle، Arjan و Town Square را ترجیح میدهند.
-
سرمایهگذاران بریتانیایی به دنبال ویلاها و آپارتمانهای لوکس ساحلی در Palm Jumeirah و Dubai Marina هستند.
-
خریداران ایرانی و لبنانی نسبت به املاک تجاری و آپارتمانهای میانرده برای درآمد اجارهای نگاه سرمایهگذاری دارند.
اندازه سرمایهگذاری و نوع ملک
متوسط مبلغ سرمایهگذاری بسته به ملیت متفاوت است: سرمایهگذاران هندی، پاکستانی و ایرانی بیشتر در بازار میانرده با بازده اجارهای بالا سرمایهگذاری میکنند، درحالیکه خریداران بریتانیایی، سعودی و چینی به ملکهای لوکس و ویلایی تمایل نشان میدهند.
چشمانداز و نتیجه
بازار املاک دبی در ۲۰۲۵ نه تنها برای خریداران بینالمللی جذاب باقی مانده بلکه تنوع ملیتها و مقاصد خرید باعث افزایش ثبات و رشد بازار شده است. تنوع خریداران، سیاستهای مالیاتی صفر، ارزش بالای اجاره و گزینههای ویزای سرمایهگذاری مثل Golden Visa از عوامل اصلی تقویت جذابیت سرمایهگذاری در املاک دبی هستند.
با توجه به افزایش حضور خریداران ایرانی و دیگر ملیتهای نوظهور، خرید ملک در دبی ۲۰۲۵ فرصتی مهم برای سرمایهگذاران بینالمللی است که به دنبال رشد سرمایه، درآمد اجاره و اقامت بلندمدت در منطقه خاورمیانه هستند.
